日韩一级黄色大片,欧美成人精品高清在线播放,在线一区观看,一级日韩,欧洲欧美人成在线视频免费下载,日韩欧美系列,曰批免费视频播放在线看片

企業(yè)文化 集團動(dòng)態(tài)

2024-04-16

房子“以舊換新”怎么換?看看這篇就知道了

廣大市民朋友:

依據《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作方案(試行)》,鄭州城市發(fā)展集團有限公司和鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )將啟動(dòng)二手住房收購試點(diǎn)工作,現將有關(guān)事宜公告如下:

一、試點(diǎn)階段

啟動(dòng)時(shí)間:2024年4月20日

試點(diǎn)期限:2024年4月20日至6月30日

二、收購主體

鄭州城發(fā)安居有限公司(鄭州城市發(fā)展集團有限公司全資子公司,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城發(fā)安居公司”)

三、報名時(shí)間和方式

(一)報名時(shí)間

2024年4月20日-2024年5月31日。

(二)報名方式

方式一:

登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”(yjkj.360fc.cn)→“以舊換新”欄目→“我要參加以舊換新”報名參加;

方式二:

通過(guò)鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)(www.360fc.cn)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )官網(wǎng)(www.zzfdc.org.cn)鏈接登陸服務(wù)平臺。

(三)咨詢(xún)服務(wù)

線(xiàn)上咨詢(xún):可通過(guò)“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”(互動(dòng)咨詢(xún)欄)、鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”專(zhuān)題咨詢(xún)欄、“鄭州安居”小程序線(xiàn)上留言咨詢(xún)。

電話(huà)咨詢(xún):

二手住房收購等相關(guān)事宜咨詢(xún):400-126-1666

房源信息、平臺技術(shù)服務(wù)等咨詢(xún):0371-67881017

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、評估公司服務(wù)咨詢(xún):0371-67889725

四、報名須知

(一)試點(diǎn)階段限額500套,若收購套數已滿(mǎn),則報名提前結束。

(二)換房群眾購買(mǎi)新建商品住房總價(jià)款不低于二手住房收購總價(jià)款。

(三)試點(diǎn)階段,二手住房產(chǎn)權人與新建商品住房買(mǎi)受人須為同一主體。

鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”

試點(diǎn)工作服務(wù)指南

為扎實(shí)做好我市房產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作,服務(wù)市民群眾通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”實(shí)現改善性住房需求,結合工作實(shí)際,特制定試點(diǎn)階段收購二手住房服務(wù)指南。

一、房屋收購條件

(一)試點(diǎn)階段收購的二手住房須滿(mǎn)足以下條件:

1. 二手住房性質(zhì)為普通商品住房,已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證,且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)15年;

2. 二手住房坐落區域為金水區和鄭東新區,且位于三環(huán)以?xún)龋?/span>

3. 房屋建筑面積不超過(guò)120㎡(含);

4. 房屋不存在查封限制狀況;

5. 房屋若存在抵押、擔保、按揭或設立居住權等情形,換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除;

6. 房屋若存在租賃關(guān)系,換房群眾應承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續承租該房屋的,應與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜;

7. 房屋所在小區有正常物業(yè)管理服務(wù)。

(二)試點(diǎn)階段換房群眾選購的新建商品住房應滿(mǎn)足以下條件:

1. 已取得房屋竣工驗收備案證明的“現房”;

2. 房屋位于鄭州市主城區范圍內。

1、房源籌集

1. 換房群眾可登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)平臺)”以舊換新欄目,點(diǎn)擊“我要參加以舊換新”,登記二手住房信息,線(xiàn)上提供相關(guān)材料。

2. 房地產(chǎn)中介機構可將有換房意愿的群眾待售二手住房房源信息及其他相關(guān)材料,經(jīng)換房群眾同意后推送至服務(wù)平臺。

3. 服務(wù)平臺對換房群眾登記、中介機構推送的二手住房房源信息通過(guò)大數據進(jìn)行實(shí)時(shí)核驗,經(jīng)比對信息確認準確、無(wú)誤后,形成城發(fā)安居公司待收購二手住房房源庫。

4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)登陸服務(wù)平臺新房欄目,填報在售項目信息和優(yōu)惠信息,形成商品住房房源庫;經(jīng)篩選符合條件的樓盤(pán)項目,整理匯總后形成“以舊換新”商品住房房源庫。

2、意向選房

1. 城發(fā)安居公司通過(guò)服務(wù)平臺待收購二手住房房源庫,篩選出符合收購條件的二手住房,并及時(shí)告知換房群眾。

2. 換房群眾與城發(fā)安居公司初步達成收購意向的同時(shí),通過(guò)服務(wù)平臺“以舊換新”商品住房房源庫選定擬購買(mǎi)新建商品住房,并與其開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品住房認購協(xié)議》。

3、房屋復核

城發(fā)安居公司對意向收購的二手住房進(jìn)行相關(guān)信息復核、實(shí)地勘查。經(jīng)復核具備收購條件的房屋,進(jìn)入價(jià)格評估環(huán)節。

4、價(jià)格評估

各房地產(chǎn)評估機構采取自愿原則,依據市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )通知要求參與報名,市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )將篩選出符合條件的評估機構名單錄入服務(wù)平臺,形成評估機構名單庫。評估方式為:城發(fā)安居公司隨機抽取評估機構,按照市場(chǎng)化原則,客觀(guān)、公正對擬收購的二手住房進(jìn)行交易價(jià)格評估,出具二手住房?jì)r(jià)格評估結果(換房群眾不承擔評估費用)。

5、收購洽談

城發(fā)安居公司與換房群眾參照評估價(jià)格進(jìn)行收購洽談,洽談成功則簽訂《二手住房收購意向協(xié)議》;協(xié)議簽訂后,城發(fā)安居公司向金融機構申請收購貸款。

洽談不成功或超過(guò)5個(gè)工作日的考慮期(自洽談之日起)的,或金融機構授信不成功的,則收(換)購工作流程終止。換房群眾同時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品住房認購協(xié)議》。

6、合同簽訂

金融機構授信后,換房群眾、城發(fā)安居公司和開(kāi)發(fā)企業(yè)三方現場(chǎng)簽約。換房群眾與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、與城發(fā)安居公司簽訂《二手房收購協(xié)議》。

7、物業(yè)交接

換房群眾與城發(fā)安居公司辦理二手住房的物業(yè)交割,結清水、電、氣、暖、物業(yè)費、車(chē)位管理費等費用,核實(shí)戶(hù)口遷出情況。

8、房屋過(guò)戶(hù)

換房群眾與城發(fā)安居公司辦理二手住房交易網(wǎng)簽,并繳納二手住房交易相關(guān)稅費,完成二手房交易過(guò)戶(hù)和不動(dòng)產(chǎn)權屬登記。

9、房款使用

上述工作全部完成后,城發(fā)安居公司支付二手住房全部購房款,其中:二手住房過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費直接支付至換房群眾,剩余房款支付至換房群眾購買(mǎi)的新建商品住房開(kāi)發(fā)企業(yè)。

三、市場(chǎng)化交易實(shí)現“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”的服務(wù)流程

(一)市場(chǎng)化“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”

換房群眾可自主選擇通過(guò)“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”或其它渠道掛牌出售二手住房、選購新建商品住房,自由交易實(shí)現“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”。(二手住房不受城發(fā)安居公司收購條件限制、新建商品住房須位于主城區范圍內)

(二)在線(xiàn)申請契稅補貼憑證

換房群眾完成二手住房交易過(guò)戶(hù)、且與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納契稅后,及時(shí)登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”以舊換新欄目,點(diǎn)擊“我要申請契稅補貼”,如實(shí)填報相關(guān)信息,通過(guò)服務(wù)平臺信息核驗確認后,在線(xiàn)申領(lǐng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”購買(mǎi)商品住房契稅補貼電子防偽憑證(有效期至2024年12月31日)。

試點(diǎn)期間,將及時(shí)對全市房產(chǎn)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作實(shí)施效果進(jìn)行評估,總結完善經(jīng)驗,認真收集意見(jiàn)建議,不斷優(yōu)化服務(wù)流程,及時(shí)解決出現的問(wèn)題,持續做好全市房產(chǎn)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作。


開(kāi)辟“新賽道” 塑造“新動(dòng)能” 丨城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園項目開(kāi)工建設

2024-03-13

開(kāi)辟“新賽道” 塑造“新動(dòng)能” 丨城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園項目開(kāi)工建設

大力發(fā)展戰略性新興產(chǎn)業(yè),積極培育未來(lái)產(chǎn)業(yè),加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力,是增強發(fā)展新動(dòng)能的關(guān)鍵。3月12日上午,城發(fā)·鄭開(kāi)智慧產(chǎn)業(yè)園項目在中牟縣舉行開(kāi)工儀式。

詳情內容 > >