4月26日上午，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )以及鄭州城市發(fā)展集團聯(lián)合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會(huì )，專(zhuān)題介紹鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)工作的相關(guān)情況。

通氣會(huì )上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處副處長(cháng)婁延山對房產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”政策內容和意義做了具體說(shuō)明。他表示，出臺“賣(mài)舊買(mǎi)新”政策方案，旨在進(jìn)一步支持群眾改善性住房需求，激活存量住房市場(chǎng)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，構建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展新模式。鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)葉琦就換房群眾如何參與“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)，進(jìn)行了詳細介紹。

鄭州城發(fā)安居公司執行董事兼總經(jīng)理于通具體介紹了房產(chǎn)市場(chǎng)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”的進(jìn)展情況。截至目前，共接聽(tīng)群眾來(lái)電413個(gè)，現場(chǎng)接待群眾來(lái)訪(fǎng)38人次，網(wǎng)絡(luò )報名申請368個(gè)。經(jīng)初審，符合收購條件的房源194套，共有27套房源客戶(hù)確認換房意向。于通表示，二手住房“以舊換新”政策進(jìn)一步激活了鄭州二手住房市場(chǎng)，是促進(jìn)構建房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展新模式的有力抓手，同時(shí)也有利于加快優(yōu)質(zhì)商品房供應，逐步形成住房一、二級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費效應。鄭州城發(fā)安居有限公司收購的房源將作為保障性租賃住房，持續完善全市保障性租賃住房區域布局，進(jìn)一步滿(mǎn)足新市民新青年的租住需求。

據悉，試點(diǎn)階段“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”中二手房收購標準要求為普通商品住房，竣工備案不超過(guò)15年，建筑面積在120㎡以下，范圍為三環(huán)內金水區、鄭東新區區域，不存在查封、貸款、租賃等情況，小區具備正常物業(yè)服務(wù);新房則在 “賣(mài)舊買(mǎi)新”新房房源庫中選擇，市民朋友可結合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤(pán)。

此次鄭州市二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”試點(diǎn)階段報名時(shí)間為4月20日-5月31日，換房群眾可通過(guò)鄭州市房產(chǎn)交易平臺、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )官網(wǎng)以及鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)等報名參加，也可前往商都阜園展示中心現場(chǎng)洽談咨詢(xún)。

附：鄭州二手房產(chǎn)“以舊換新”政策簡(jiǎn)易版流程

第一步，登記賣(mài)房

市民朋友可以在“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”登記本人想要賣(mài)掉的房子，也可以尋求中介幫助登記。

第二步，選房

進(jìn)行第一步的同時(shí)可以在該網(wǎng)站上選擇自己心儀的房子，并跟開(kāi)發(fā)商簽署《商品住房認購協(xié)議》。在平臺審核符合收購條件后，平臺會(huì )盡快通知市民朋友。

第三步，談價(jià)

城發(fā)安居公司，也就是二手房產(chǎn)的收購方，會(huì )對原房進(jìn)行評估，然后跟房主恰談價(jià)格。

第四步，簽合同

簽署《二手住房收購意向協(xié)議》，等相關(guān)貸款被批復，再簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《二手房收購協(xié)議》。

第五步，物業(yè)交割、過(guò)戶(hù)，和權屬登記

來(lái)源：正觀(guān)新聞